您购买的地下停车位只有使用权，以下特殊情况会影响处理结果：1.车位属人防工程：若地下车位为人民防空工程，根据《人民防空法》，其产权归国家，开发商仅能出租使用权，您无法获得产权。此时，您的使用权受租赁合同约束，期限通常不超过20年。2.地方政策限制：部分城市规定地下车位需优先满足业主需求，或禁止开发商出售产权仅允许出租。例如，某城市规定小区地下车位只能出租给业主，您即使与开发商签订“产权购买”合同，也无法办理产权登记，只能获得使用权。3.土地性质为非住宅：若地下车位所在土地为非住宅性质（如商业用地），其使用权年限与土地年限一致，到期后需按规定续期，若未续期，您的使用权可能终止。
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您购买的地下停车位只有使用权的情况，可依据《中华人民共和国物权法》（2007年）第七十四条分析。该法条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”若您与开发商的购买合同中未明确“出售产权”，仅约定“使用权转让”，则根据该条款，车位产权仍归开发商，您仅获使用权；若车位属公共配套设施，规划用途为业主共有，开发商无权出售产权，仅能出租，您自然仅得使用权。综上，您的情况符合该法条中“通过出租（或使用权转让）约定归属”的情形，故只有使用权。
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您购买的地下停车位只有使用权，通常是因为车位产权未通过出售约定转移给您。1.若车位属于小区公共配套设施：根据规划，地下车位若为业主共有公共配套，开发商仅能出租，无法出售产权，您自然仅获使用权。2.若购买合同未约定产权转移：开发商与您仅约定“使用权转让”，未明确产权归属，您仅能获得使用权。3.若车位未单独办理产权登记：部分地下车位因规划或土地性质限制无法单独确权，开发商只能转让使用权。
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您购买的地下停车位只有使用权，可能存在以下法律风险：1.无法转让或继承风险：若车位仅为使用权，您无法像产权车位一样自由转让或作为遗产继承。例如，您想将车位转卖给其他业主时，因无产权证明，买家可能拒绝购买，或转让行为不受法律保护。2.开发商违约风险：若开发商将同一车位的使用权重复转让给多人，您可能陷入使用权纠纷。例如，开发商同时与您和另一业主签订使用权转让协议，导致双方争夺车位使用权，您需通过诉讼维权。

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