针对您提出的“物业费和水费被物业捆绑收取是否合法”的问题，首先可以明确的是，这种捆绑收取行为通常是不合法的。1.若物业公司以业主未缴纳物业费为由拒绝收取水费或停止供水，属于违法行为。根据相关法律规定，物业公司不得通过停水等方式催交物业费，水费收取与物业费缴纳是相互独立的义务。2.如果物业服务合同中明确约定物业费与水费需一并缴纳，且该约定不违反法律法规强制性规定，业主需按合同履行，但物业公司仍不得因物业费未缴而限制水费缴纳或供水。3.若物业公司在代收水费时额外收取手续费或其他费用，也属于违法，业主有权拒绝支付额外费用。
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物业捆绑收取物业费和水费可能带来一些法律风险，需要您注意防范。1.用水权益受损风险：若物业因业主未缴物业费而停止供水，会直接影响业主的正常生活，造成生活不便。例如，某业主因拖欠物业费，物业拒绝收取其水费并停水，导致业主无法正常做饭、洗漱，影响基本生活。2.额外费用损失风险：若物业在代收水费时收取手续费或其他额外费用，业主可能会多支付不必要的费用。例如，物业在收取水费时，除了政府定价的水费外，额外收取每吨0.5元的“服务费”，长期下来会给业主造成经济损失。
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物业捆绑收取物业费和水费时，业主容易出现一些错误操作，反而不利于维权。1.以拒缴水费对抗捆绑行为：部分业主因物业捆绑收费而拒绝缴纳水费，可能导致自身用水权益受损，甚至产生滞纳金，同时也可能被物业反诉欠费，陷入被动。2.忽视证据收集：未保留物业服务合同、缴费记录、沟通记录等关键证据，导致维权时缺乏有力支撑，无法证明物业的违法性。3.采取过激行为：如与物业发生肢体冲突或破坏物业设施，不仅解决不了问题，还可能承担民事赔偿责任，甚至面临行政处罚。若您遇到物业捆绑收费的情况，建议避免上述错误操作，及时向专业律师咨询，通过合法途径维护权益。
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关于物业费和水费捆绑收取的合法性，我们可以从具体的法律条款中找到依据。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时，《物业管理条例》第四十四条明确，供水单位应当向最终用户收取水费，物业服务企业接受委托代收水费的，不得向业主收取手续费等额外费用。结合您的问题，物业捆绑收取物业费和水费，本质是通过限制水费缴纳或供水来胁迫业主缴物业费，违反了上述法律规定。即使物业服务合同中有相关约定，若约定与法律强制性规定冲突，该约定也无效。因此，物业捆绑收取的行为不符合法律要求。

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